Estimation théorique
Rue du Jerzual,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jerzual,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU JERZUAL | 5 | 116 | 209 | 285000€ | 2457€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DU JERZUAL | 5 | 160 | 117 | 230000€ | 1438€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HAUTE VOIE | 5 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-01 | 17 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 62 | 44 | 165000€ | 2661€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU BIGNON GUY | 4 | 95 | 245 | 335835€ | 3535€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU COIGNET | 3 | 87 | 35 | 223300€ | 2567€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 50 | 62 | 115000€ | 2300€ |
2020-07-17 | 27 | PL SAINT SAUVEUR | 6 | 200 | 0 | 157500€ | 788€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU COIGNET | 2 | 75 | 98 | 414750€ | 5530€ |
2022-05-25 | 5 | RUE NEEL DE LA VIGNE | 6 | 170 | 850 | 700000€ | 4118€ |
2020-08-19 | 11 | RUE MICHEL | 6 | 117 | 57 | 295000€ | 2521€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2022-04-27 | 10 | PL SAINT-SAUVEUR | 9 | 291 | 197 | 670000€ | 2302€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT FORT | 5 | 210 | 109 | 394000€ | 1876€ |
2023-06-12 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 170 | 0 | 320000€ | 1882€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 84 | 285 | 239500€ | 2851€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 90 | 109 | 178000€ | 1978€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 215000€ | 3071€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2022-11-15 | 2 | RLE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 138 | 605000€ | 10083€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2020-05-20 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 140 | 70 | 376000€ | 2686€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 106 | 155 | 186500€ | 1759€ |
2021-02-17 | 7 | RUE SAINT-MALO | 5 | 125 | 230 | 360000€ | 2880€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 182 | 293 | 399000€ | 2192€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2019-12-20 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 9 | 220 | 226 | 424000€ | 1927€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 90 | 137 | 191400€ | 2127€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 143 | 592 | 336900€ | 2356€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 70000€ | 464€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 140000€ | 927€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT MALO | 7 | 180 | 159 | 465500€ | 2586€ |
2019-10-03 | 31 | RUE SAINT MALO | 6 | 155 | 55 | 325000€ | 2097€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2022-06-09 | 29 | RUE SAINT-MALO | 3 | 66 | 347 | 318000€ | 4818€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 34 | 202500€ | 3894€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2021-09-29 | 11 | BD FLAUD | 5 | 94 | 396 | 375000€ | 3989€ |
2019-10-16 | 30 | RUE SAINT MALO | 5 | 155 | 225 | 150000€ | 968€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2022-09-23 | 4 | RUE HENRI LAPLANCHE | 4 | 83 | 121 | 152260€ | 1834€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 112 | 124 | 180000€ | 1607€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 269022€ | 3165€ |
2020-08-31 | 30 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 150 | 80000€ | 964€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 127 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-03 | 8 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 183 | 195000€ | 2349€ |
2021-03-04 | 22 | CHE DES COMBOURNAISES | 6 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 60 | 89 | 192000€ | 3200€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 189 | 579 | 750000€ | 3968€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU QUAI TALARD | 5 | 94 | 111 | 404000€ | 4298€ |
2021-10-07 | 12 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 92 | 308 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-17 | 29 | CHE DES COMBOURNAISES | 5 | 130 | 524 | 230000€ | 1769€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 9000 | 743000€ | 3715€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |
2020-02-26 | 34 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 78 | 432 | 193000€ | 2474€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 46 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 130 | 314 | 337000€ | 2592€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVES GUYOT | 5 | 90 | 429 | 285900€ | 3177€ |
2020-12-15 | 48 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 99 | 192 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 99 | 256 | 262000€ | 2646€ |
2019-08-03 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 9465 | 470000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 697 | 850000€ | 3484€ |
2022-06-14 | 8 | RUE ANGE DUBREUIL | 6 | 152 | 372 | 407500€ | 2681€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 10 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 110 | 460 | 290000€ | 2636€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 96 | 500000€ | 4808€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT HOTEL | 4 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2020-10-16 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 129 | 182240€ | 2278€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2020-05-28 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 155200€ | 2042€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 112 | 129 | 390000€ | 3482€ |
2023-03-17 | 60 | RUE SAINT-MALO | 4 | 60 | 90 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 56 | RUE HENRI LAPLANCHE | 6 | 107 | 277 | 106000€ | 991€ |
2021-06-09 | 1 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 90 | 220 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-13 | 5 | CHE DES COMBOURNAISES | 3 | 73 | 229 | 170000€ | 2329€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 62 | 361 | 165700€ | 2673€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DES COMBOURNAISES | 7 | 199 | 525 | 510000€ | 2563€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-20 | 19 | RUE THIERS | 5 | 214 | 0 | 223200€ | 1043€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 61 | 319 | 192600€ | 3157€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 386 | 153000€ | 1663€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 360 | 215221€ | 2908€ |
2022-07-08 | 4 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 4 | 120 | 671 | 634000€ | 5283€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 10 | 256 | 494 | 235000€ | 918€ |
2020-11-26 | 68 | RUE SAINT-MALO | 3 | 60 | 35 | 158000€ | 2633€ |
2020-11-04 | 87 | RUE SAINT-MALO | 3 | 80 | 363 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 450 | 181500€ | 1973€ |
2020-03-04 | 76 | RUE SAINT MALO | 3 | 68 | 0 | 94600€ | 1391€ |
2020-11-25 | 10 | PL MARECHAL LECLERC | 5 | 260 | 0 | 595000€ | 2288€ |
2021-12-29 | 78 | RUE SAINT-MALO | 4 | 84 | 292 | 327000€ | 3893€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES PIVENTS | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2022-08-29 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 2 | 80 | 270 | 219500€ | 2744€ |
2021-12-10 | 49 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 102 | 135 | 420000€ | 4118€ |
2019-07-15 | 78 | RUE HENRI LAPLANCHE | 1 | 91 | 225 | 138000€ | 1516€ |
2019-09-03 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 133 | 267500€ | 2432€ |
2021-07-15 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 119 | 488 | 250000€ | 2101€ |
2019-08-30 | 101 | RUE SAINT MALO | 2 | 61 | 59 | 88500€ | 1451€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES PIVENTS | 6 | 167 | 344 | 650000€ | 3892€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 92 | 550 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-02 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 160 | 691 | 572315€ | 3577€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-03 | 11 | RUE RENE FAYON | 4 | 90 | 615 | 254500€ | 2828€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 375 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2022-09-05 | 16 | IMP RUE DU VIADUC | 4 | 128 | 610 | 350000€ | 2734€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |